「田舎では童貞だった僕が上京してヤリチン? 色気ムンムンのお母さんと超カワイイ三姉妹と暮らす僕の下宿生活物語」
右も左もわからない東京で下宿生活を送ることになった一人の男子大学生。その下宿先には母親と長女(OL)、二女(高校生)、三女(中○生)。美女ばかり4人家族、女だらけの一軒家に加わった一人の男。不慣れな土地で不安を感じつつも、イケナイ妄想を膨らませ、始まった新生活…。下宿の条件は3女の家庭教師を務めること!だったが、勉強などそっちのけでセックスに興味津々で男を知りたがる3女…。透けた制服から覗くことのできる巨乳の2女…。仕事熱心だがある夜、自分の部屋と間違って男の部屋に泥酔状態で帰宅した長女…。そして、男の下宿をきっかけに女としての自分を取り戻し、欲求が抑えられず…毎日のように自慰行為をする母親…。4人の女と1人の男…それぞれの欲求が今、ひとつ屋根の下…淫らに絡み合う。